2015买房必看！赶快给身边的朋友分享！说的太实在了！前几天和朋友聚会，大家聊起了买房子的事情，说现在买房真是个头疼的事，以前想着只要能买起就行，但到了真正要买的时候就有很多顾虑，方方面面都要考虑，比如学区，这就是个很现实的问题，房子是不可移动的，一旦买了，学区好不好就是孩子将来上学的头等大事，还有交通、配套、价格、小区的品质等。买个房有时候要几个月甚至一年也决定不了，一直犹豫，真可谓是跑断腿、磨烂嘴，买了就后悔！本人根据自己的经验在滨州买房给大家提供一些思路，以供借鉴，希望能给大家置业提供些许参考。滨州市房地产市场分为三大板块，一是老城区，二是西区（开发区），三是东区，从整个大环境分析，老城区最繁华，现在老城区居住人口占整个市区人口的一半以上，商业也比较集中，教育优势集中在一小、三中，缺点，市区空气不好，空气污染，声污染严重。至于西区，很多买房的都倾向于西区，因为西区现在已经发展的非常完善，环境、配套都非常好，学区也非常好，实验和北中。但西区不是没有缺点，西区围绕实验和北中周边的房价普遍较高，很多小区空置率也很高，渤海十八路以西的地块学区划到开发区一中，黄河二路以北区域还是上学就不是很方便。整体来说西区比较适合居住，最后说说东区，东区在人们的印象中一直比较偏，而且发展缓慢，客观的说这些都是事实。因为前几年政府主要的发展力量都集中在西区，毕竟市政府在西区嘛!但东区并非一点没动，现在东区的整个战略格局已经形成，配套也非常完善，自然环境和公共配套和西区相比一点都不差。毕竟滨城区政府在东区，教育资源更是优于老城区，为什么这么说，行知中学（昌乐二中）和滨城二小联合办学后，整个软硬教学优势一下超越老城区，形成东有行知、西有北中的两大优势学区。政府在哪，发展就在哪里，这是中国地方建设发展的铁律，一切发展都是靠政策引导，目前滨州市火车站在东区也已经建成，即将通车，这些都是具有历史意义和长远发展的，一个新城毕竟不是靠三五年形成的，他需要几十年甚至上百年的积淀。因此东区这个被忽略的地方本人认为也是将来滨州市最具发展潜力的区块。据说滨城区政府东面有个丽景馨居小区，一期开盘半年不到就基本售罄，这也是滨州房地产这几年没有遇到的，据说二期现在开始排号，其场面也是相当火爆，在现在如此艰难的市场条件下，能得到这么多人的认可真是难能可贵，本人出去好奇，前去考察究其根源，这个小区区位优势非常明显，在东区规划图中看他处于整个东区的中心位置，又是行知中学学区房，户型设计堪称完美（据说抄袭万科和恒大的）不管怎么说开发商非常用心，这一点很可贵，价格也不贵。这些因素加起来我都有些动心了。说了这么多，买房其实还是看自己，适合自己的才是最好的，有时候也要关注些不被大家看好区域，说不定将来发展空间更大，本人建议买房还是要沉下心，多分析，多比较，在这也希望每个购房者都能买到自己称心如意的好房子，有个完美温馨的家！